Bag ipari parkjában m3 autópálya lehajtójánál eladó 566, 65 m²-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m²-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott! Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az m3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot. Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. a teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett. a telek az aszfaltos útról közelíthető meg. Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom. Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 16 m-es építménymagasság. Minimális telekméret 1500 m². Szabadon álló épület építhető ide. Tehát az 566, 65 m² alapterületű csarnok bővíthető. Épület:A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát. Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu. a csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. a külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok. Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel. Belső magasság: 6-7, 2 mTartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen. Helységlista:- 499, 23 m² gyártócsarnok, - 26, 54 m² iroda/tárgyaló, - 8, 78 m² üzemi étkező, - 8, 26 m² előtér/ közlekedő, - 2, 66 m² mosdó, wc, - 4, 15 m² wc, - 2, 24 m² kézmosó, - 8, 90 m² öltöző, - 5, 89 m² mosdó - zuhanyzó helység. Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. a belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. a padló hidegburkolattal fedett. a falak fehérre festettek. a mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata. a telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van. Az épületen belül víz, csatorna van. Az ingatlan per-, tehermentes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. a 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat. (Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft) Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. a csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással. Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.