Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. a projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel. A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. Századi szintre emelkedik. A projekt főbb JELLEMZŐI9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakásváltozatos alapterületek és elrendezésekbelső kétszintes kialakítás több lakásnálkiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétáraideális választás saját célra és befektetésnek egyarántRÉSZLETES műszaki tartalom (alapár részeként)A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi. Szerkezet és falazatmonolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezethomlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattallakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falaklakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazatmonolit vasbeton födémszerkezetTető és hőszigetelésúj építésű, tetőszerkezet betoncserép fedésselhomlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag eps rendszerfödémszigetelés: 20 cm ps habHomlokzat és nyílászárók- hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal- kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással:- klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy-belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldássalAjtók és belső felületek- lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva- beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccselBeltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel, fürdőszobákban csempeburkolat 2, 10 m magasságig, élvédőkkel. Burkolatok- fürdőszoba és wc: hálósan rakott, színes mázas kerámialap- nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta- 3 előre összeállított hideg és meleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén)- egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3. 000 Ft/m² vállalt áronFürdőszoba és wc felszereltség40 cm-es fehér mosdólakástípustól függően kád vagy zuhanyzókrómozott kivitelű csaptelepekmonoblokkos WCKonyhai kiállásokmosogatócsaptelep kiálláselektromos csatlakozás tűzhely és sütő részéreGépészet fűtés, hűtésházközponti, hőszivattyús fűtési rendszerpadlófűtés minden helyiségbenlakásonként 1 db termosztátfürdőszobákban elektromos törölközőszárítóhűtés légkondicionálóval megoldvaredőny az alapár részeVíz- és elektromos rendszerlakásonként önálló hidegvíz-mérőközponti hmv tároló egyedi melegvíz-mérőkkelműanyag védőcsövezés, réz vezetékekLegrand vagy Schneider szerelvényeknappaliban tv és internet csatlakozásKözművekvíz, csatorna, elektromos hálózat lakásonkéntkülön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerheztársasházi villanyóra a közös területek részéreELÉRHETŐ lakások korlátozott DARABSZÁMBANA projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak:1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba2-es lakás: 65, 5 m² nappali + 2 szoba4-es lakás: 68, 5 m² nappali + 2 szoba5-ös lakás: 67, 2 m² nappali + 2 szoba6-os lakás: 63, 5 m² nappali + 2 szoba8-as lakás: 88, 75 m² nappali + 3 szoba9-es lakás: 87, 5 m² nappali + 1 szoba10-es lakás: 87, 5 m² nappali + 2 szoba11-es lakás: 61, 5 m² nappali + 1 szobaVárható átadás időpontja: 2027. Május 31. Irányár: nettó 2. 000. 000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2. 100. 000 Ft/m2Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében. Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.