Eladó Pest vármegyében, Csörög belterületén, 722 m²-es telken, csendes utcában egy különbejáratú földszinti és alagsori szintből álló, összesen kb. 70 M² hasznos alapterületű, mindkét szinten étkező-konyha-nappali + 1 szoba+ fürdőszoba kialakítású lakóingatlan fedett és nyitott teraszkapcsolatokkal. Tehát 2 nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba a teljes ingatlan, ami 2 generáció együtt és mégis különélésére is lehetőséget ad, mindez egy földszinti 35 m² lakóterület + 13 m² terasz és egy alagsori 31, 5 m² lakóterület + 5 m² fedett terasz alapterülettel). Az épület korábban épült, azonban 20252026 során szerkezetig visszabontották és szinte teljes körűen újraalkották. A felújítás nem csupán esztétikai jellegű volt: új szigetelések, elektromos és gépészeti rendszer, korszerű fűtési megoldások, burkolatok és nyílászárók kerültek kialakításra. a jelenlegi állapot egy modern, letisztult kialakítású, újszerű hatású otthon, amely megjelenésében és használhatóságában is túlmutat egy klasszikus felújításon. Elrendezés jól használható, szeparálható terekA földszinti lakásrészbe a néhány lépcsőn át az árnyékolt nyitott teraszon keresztül léphetünk be. Az új műanyag ajtón át a világos, egylégtérben lévő nappaliétkezőkonyha helyiségbe lépünk. a konyhabútor új, a főzés gáztűzhellyel (gázpalackkal) lett kialakítva. a tágas helyiségben a hűtő-fűtő klímán kívül egy fatüzelésű kályha is biztosítja (az akár egész földszinti lakás) melegét. Innen nyílik egy külön nyíló, új burkolattal ellátott tágas szoba. a nappaliból nyílik a fürdőszoba is, melyben egy tágas épített zuhanyzó és a wc is helyet kapott. a nappaliból közvetlen kijárat a tágas, árnyékolt délnyugati fekvésű teraszra a mindennapi használat természetes meghosszabbításának lehetőségét rejti magában. Az alagsori szinten szintén lakófunkciójú terek kerültek kialakításra:szoba, nappalikonyhaétkező, fürdőszoba WC-vel, valamint egy fedett, zárt terasz, amelynek fele alapterületként beszámításra került. Az alagsori elrendezés teljesen megegyező a földszinti élettér elrendezésével. a fűtés itt klímával megoldott. A földszint teljes mértékben lakható és lakott. Az alagsori belső munkák nagy része elkészült, február közepi befejezéssel lehet számolni. Az alagsor is bútorozva kerül értékesítésre. A külső munkák és tereprendezés időjárásfüggően kerülnek lezárásra várhatóan 2026. Márciusig. Felújítás tartalma összegzés:Az épület szerkezetig visszabontásra került, ezt követően az alábbiak készültek el:új hőszigetelés, teljes új elektromos hálózat, új gépészeti kialakítás, hűtő-fűtő klímák beszerelése, új burkolatok, festés, külső oldalon Dryvit hőszigetelés és színezés, teraszok, korlátok, kerítés, valamint az udvar tereprendezése valósult meg / folyamatban van. Műszaki, komfort jellemzőkFalazat: szerkezet megtartásával, teljes belső és külső megújítássalHőszigetelés: külső Dryvit rendszerNyílászárók: új, hőszigetelt fehér műanyag ablakokFűtés:o hűtőfűtő klímák (elektromos)o kiegészítő fatüzelésű kályha a földszintenMelegvíz-ellátás: elektromos bojlerElektromos hálózat: teljesen új kialakításBurkolatok: újakBelső felületek: friss festésTeraszkapcsolat: nyitott és fedett teraszKülső környezet: kerítés, udvar, tereprendezés folyamatbanközmű: Az utcában van gáz, de a telekre nincs bevezetve. Víz, villany, csatorna van. Település, infrastruktúra CsörögCsörög élhető, folyamatosan fejlődő Pest vármegyei település, amely az elmúlt években egyre népszerűbb a Budapesthez közeli, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresők körében. Oktatás: a településen óvoda és általános iskola is működik, a kisgyermekes családok számára helyben elérhető ellátással. Bölcsődei ellátás a környező településeken (pl. Vác, Fót, Veresegyház, Őrbottyán) biztosított, rövid autóúttal. Egészségügyi ellátás: Csörögön háziorvosi ellátás elérhető, a fogorvosi rendelés, szakellátások, gyógyszertár a közeli nagyobb településeken elsősorban Vácon gyorsan, 1015 percen belül elérhetők. Bevásárlás, szolgáltatások: a mindennapi bevásárláshoz helyi bolt, kisebb szolgáltatók rendelkezésre állnak. a nagyobb üzletek, áruházak, banki és egyéb szolgáltatások Vácon és Fóton érhetők el rövid autózással. Közlekedés:Vasút: Csörög vasútállomással rendelkezik, ahonnan BudapestVác irányába rendszeres vonatközlekedés biztosított. Autó: Budapest kb. 3035 Perc, Vác 1015 perc. Busz: helyi és helyközi járatok. m2-es főút, M3-as autópálya gyorsan elérhető. Kinek ajánlott? Pároknak, kis családoknakEgyütt élő, de elkülöníthető életteret igénylő több generációs családoknakOlyan vevőknek, akik nem klasszikus lakást, hanem frissen megújított, teraszos otthont keresnekAkik a kész, felújított ingatlant keresik. Keressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a családias környezetbe.